Renovatie van bedrijfsgebouwen

De elektronica afdeling van TVH kampte al een tijdje met plaatsgebrek. De sterk groeiende afdeling was verspreid over 4 lokalen. Eerst werd gedacht aan een nieuwbouw voor deze afdeling. Maar in 2010 kwam een gebouw vrij, dat voorheen verhuurd werd aan een ander bedrijf en zo werd gekozen voor een grondig renovatie-project.

Bij het renovatieproject opteerde TVH onder meer voor volgende duurzame maatregelen:

• Om de energiekosten te reduceren koos TVH voor een verwarming en koeling via een warmtepomp. Deze pompen zijn aangesloten op een textielkous die de lucht gelijkmatig verdeelt in het labo.
• Ondanks het vrij recent gebouw (bouwjaar 2003) bleek de dakisolatie onvoldoende. Bovenop de bestaande isolatie in het dak werd nog 12 cm rotswol toegevoegd (lambdawaarde =0,040, K waarde = 0,31). Ook de vloer werd bijkomend geïsoleerd. De extra isolatie beperkt de warmteverliezen.
• Om toch voldoende daglicht binnen te halen, werden op het dak 21 koepels geplaatst die naar het noorden gericht zijn. Op deze manier wordt wel licht maar geen onnodige warmte binnengehaald.
• Alle voegen en koudebruggen werden zo goed mogelijk afgedicht. Nadien is een blowerdoor test uitgevoerd op het gebouw. De blowerdoortest meet de warmteverliezen die verdwijnen via kieren. Na het creëren van de gewenste onderdruk in het gebouw bleek dat er slechts 1,3 luchtwisselingen per uur (= ACH) waren. Met een waarde tussen 1 en 2 ACH, wordt het gebouw tot de lage energiegebouwen gerekend. Dit gerenoveerde gebouw scoort dus 2 à 3 maal beter dan een klassieke renovatie.

Het gebouw heeft actieve sturingen om tocht en warmteverliezen te beperken. Heel wat nutsvoorzieningen zoals de climatisatie, de verlichting, de persluchtproductie… worden gestuurd door middel van domotica. Een aantal voorbeelden van aanwezige praktische toepassingen om het energieverbruik te beperken, zijn:

• In de ramen zitten sensoren die nagaan of de vensters gesloten zijn. Zijn de vensters open dan werkt de verwarming of de airco niet.
• In de vergaderzalen is er een CO2- sensor aanwezig die het ventilatiedebiet stuurt. Is er geen vergadering, dan stijgt de CO2 concentratie niet en is geen ventilatie nodig. Wordt het lokaal gebruikt dan stijgt de CO2 concentratie en start de ventilatie. Op die manier worden het energieverbruik en de warmteverliezen door de ventilatie beperkt.

Dit zijn slechts enkele aspecten van het duurzaam renovatieproject. Ook met persluchtverbruik, duurzaam watergebruik, intern transport, veiligheid, gezondheid en welzijn werd rekening gehouden.